Exclusivité

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

8 pièces - 254 m²

Immeuble de rapport

498 750 €

Ref : VTE-11FARG

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À vendre – Immeuble de rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Opportunité rare d’investissement locatif !

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Fargeau-Ponthierry, composé de :

2 locaux d’activité en rez-de-chaussée :

Une boucherie (activité en place) + à l'étage 1 appartement de type 5 (attribué au local de la boucherie)

Un salon de coiffure (libre)

Emplacement stratégique, à proximité des commodités, transports et commerces.

Plus d’infos, dossier complet et visites sur demande. La rentabilité brute est de 9.5 % selon les loyers estimés.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 77310

surface terrain 441 m²

Surface loi Carrez (m²) 254 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 498 750 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 248 €

Rez de chaussée

coiffeur 23.8 m²

pièce principale environ 20 m², + rangement de 2.66 m², + toilette 1.15m²

BOUCHERIE 70 m²

magasin + chambre froide + bureau

chambre froide extérieur 22 m²

vestiaire 9 m²

+ wc

carport 2 voitures 50 m²

extérieur 130 m²

Etage 1

salon/sejour 15 m²

chambre 10 m²

salle de bain 5 m²

salle à manger 13 m²

WC 1 m²

bureau 7 m²

de passage pour accéder à l'étage

couloir 6 m²

Etage 2

chambre 15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0160660500

E-mail accueil@my-hestia.fr

Adresse

2 Rue de Milly 77930 Perthes

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